Cuánto puedo ganar por rentar una ADU en California

La construcción de una Unidad de Vivienda Accesoria (ADU, por sus siglas en inglés) es vista como una inversión para tener un espacio separado de la casa principal que pueda ponerse a rentar.

Antes de hacer planes y sumar cuentas, debes conocer los pequeños detalles sobre tener una ADU que podrían obstaculizar tu objetivo.

  • El propietario de la vivienda debe vivir en la propiedad.
  • No se permiten medidores de servicios separados.
  • No se permiten rentas a corto plazo.
  • Restricciones de escritura.

Con estas consideraciones en cuenta, lo siguiente es hablar de costos, beneficios y situación actual en California para este mercado.

Cuánto cuesta rentar una ADU en California

En California, la media por rentar una ADU es de 2.000 dólares al mes. Los costos varían dependiendo la zona en la entidad.

  • Central Coast: $1.925 al mes.
  • San Francisco Bay: $2.200 al mes.

Es decir, que rentar un pie cuadrado de una ADU en California cuesta 3.68 dólares.

Estas opciones de vivienda son ocupadas -principalmente- por personas con un ingreso al año de 100.000 dólares.

Quiénes son los inquilinos de una ADU en California

De acuerdo con información recopilada por autoridades californianas, 51% de los propietarios de una ADU la pensaron para obtener un ingreso extra al ponerla en alquiler.

Estas unidades no son una opción para las familias. Alrededor de 86% de las ADU para rentar están ocupadas por una o dos personas.

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