Redacción EC | 2 de abril de 2012
Debito a la actual situación en el mercado de bienes raíces, muchos propietarios de casa deben estar alertas sobre las estafas que involucran títulos de propiedad falsificados o fraudulentos.
La semana pasada, el Departamento de Bienes Raíces (Department of Real Estate, DRE) de California emitió un mensaje de alerta sobre este asunto, así como medidas para protegerse contra este fraude.
Señales de alerta:
• Usted deja de recibir la factura de impuestos o avisos de su propiedad.
• Recibe un aviso de incumplimiento o un aviso de venta de fiduciario cuando usted es indiscutiblemente el dueño de su propiedad, o cuando usted tiene una hipoteca y no está en mora en los pagos de su préstamo.
• Recibe los documentos del préstamo por correo por un préstamo o transacción de la que usted no tiene conocimiento.
• Se entera de un documento registrado de su propiedad donde la titularidad de su propiedad, o de una parte de la misma, fue transferida o vendida a un tercero sin su conocimiento.
• Se entera de un documento registrado de su propiedad donde la persona que firma ya había fallecido al momento de la ejecución del documento.
• Se hicieron cambios o modificaciones al documento registrado después de que usted lo firmó.
Lo que debe hacer de inmediato:
• Comunicarse con la Oficina del Registro del Condado y hacerles saber del fraude.
• Denunciar la actividad a los agentes de la ley locales.
• Si usted sospecha de una firma falsificada en un documento notarial, debe presentar una queja ante la Secretaría de Estado de California, Sección de Notaría Pública.
• Comuníquese con su compañía de seguros de títulos para determinar si su póliza le brinda cobertura para los títulos de propiedad falsificados.
• Presente una queja ante el DRE si sospecha que un agente de bienes raíces o vendedor, o una persona sin licencia que pretende ser titular de un licencia para comerciar en bienes raíces, está involucrada en la falsificación de un título de propiedad o el registro fraudulento de un título de propiedad falso, ficticio, o falsificado.
• Consulte con un abogado de California con licencia y bien informado. Los títulos de propiedad falsos pueden ser nulos o anulados.
Visite www.dre.ca.gov para más información. EC
Información cortesía de Business Wire
