Revise estos puntos para estar seguro de que tienen toda la documentación en regla y de que protégé sus derechos antes de alquilar
Traiga su documentación. La mejor manera de ganarse a un posible propietario es estar preparado. Para obtener una ventaja competitiva sobre otros solicitantes, traiga lo siguiente cuando se encuentre con el propietario: una solicitud de alquiler completa; referencias escritas de propietarios, empleadores y colegas; y una copia actual de su informe de crédito.
Puede solicitar su informe de crédito por correo postal, por teléfono o en línea en AnnualCreditReport.com o directamente desde los sitios web de las tres principales oficinas nacionales de crédito, Equifax, Experian y TransUnion. También hay varias aplicaciones que puede descargar y que pueden ayudarlo a obtener su informe.
Revise el contrato de arrendamiento. Revise cuidadosamente todas las condiciones del inquilinato antes de firmar en la línea punteada. Su contrato de arrendamiento o alquiler puede contener una disposición que considere inaceptable, por ejemplo, restricciones a los huéspedes, mascotas, alteraciones en el diseño o administración de un negocio en el hogar.
Obtenga todo por escrito. Para evitar disputas o malentendidos con su propietario, obtenga todo por escrito. Guarde copias de cualquier correspondencia y haga un seguimiento de un acuerdo oral con una carta, exponiendo sus entendimientos. Por ejemplo, si le pide al propietario que haga las reparaciones, presente su solicitud por escrito y conserve una copia para usted. Si el propietario acepta verbalmente, envíe una carta confirmando esto.
Proteja sus derechos de privacidad. Después de las disputas sobre el alquiler o los depósitos de seguridad, uno de los malentendidos más comunes y llenos de emoción surge sobre la tensión entre el derecho del propietario a ingresar a una unidad de alquiler y el derecho del inquilino a quedarse solo. Si comprende sus derechos de privacidad (por ejemplo, la cantidad de aviso que debe proporcionar el propietario antes de ingresar), será más fácil protegerlos.
Demandar reparaciones. Conozca sus derechos a vivir en una unidad de alquiler habitable y no los abandone. La gran mayoría de los propietarios están obligados a ofrecer a sus inquilinos un local habitable, incluida una adecuada impermeabilización; calor, agua y electricidad; y locales limpios, sanitarios y estructuralmente seguros. Si su unidad de alquiler no se mantiene en buen estado, tiene varias opciones, desde retener una parte de la renta, hasta pagar por reparaciones y deducir el costo de su alquiler, hasta llamar al inspector de construcción (quien puede ordenar al propietario para hacer reparaciones), para mudarse sin responsabilidad por su alquiler futuro.
