Frenar o evitar un desalojo dependerá en gran medida del proceso o situación por el que esté atravesando.
Ya sea que se ha presentado una demanda de desalojo o un tribunal ha determinado que usted debe irse.
Si no puede llegar a un acuerdo con su arrendatario, las opciones están limitadas y es necesario buscar la asesoría profesional para conocer sus derechos, alternativas y recursos legales.
Me quieren desalojar, ¿qué puedo hacer?
Antes de resignarse y comenzar a buscar otro sitio para mudarse, conozca sus derechos como inquilino y cómo un abogado de desalojos puede ayudarle.
Todo lo que no puede hacer el arrendatario:
- No puede sacarlo de la casa a la fuerza.
- Antes de un desalojo, debe contar con una orden judicial.
- No puede cambiar la cerradura o cortar los servicios públicos.
Casos de desalojo en diferentes procesos
Hay demanda de desalojo
Lo primero es solicitar ayuda a un abogado para revisar el caso, analizar la situación y tomar medidas.
Puede solicitar ayuda en fondos federales a organizaciones estatales o locales para el costo del alquiler, servicios públicos y otros gastos.
Ante el tribunal, puede presentar una respuesta por escrito sobre por qué no debería ser desalojado. Así como preguntar si hay una fecha para su audiencia y preguntar si hay mediación.
Sin demanda de desalojo
Si su intención es mantenerse en el mismo sitio, lo recomendable es llegar a un acuerdo y/o plan de pagos con su arrendatario (si es el caso).
También puede solicitar ayuda en fondos federales a organizaciones estatales o locales para el costo del alquiler, servicios públicos y otros gastos.
Si el tribunal dictaminó el desalojo
Puede intentar solicitar ante el juez o al secretario del tribunal si la orden de desalojo puede pararse mientras procesa una solicitud de asistencia para emergencias.
Los apoyos federales también pueden ayudarle como asistencia social en caso de que busque un nuevo hogar para mudarse
Cosas que necesita saber para evitar un desalojo
Para evitar un desalojo, primero debe estar informado sobre la situación, la razón y, sobre todo, saber qué dice el contrato de alquiler.
Si existe un contrato por escrito deben cumplirse los plazos estipulados. De lo contrario, antes de un desalojo sin contrato, debe recibir, por escrito, un aviso o notificación de 7 a 30 días antes.
Ante incumplimiento de contrato (falta de pago, daños o alguna otra cláusula) pueden desalojarlo.
