Ciudades en EU donde el precio de las casas podría bajar casi tanto como en 2008

Un nuevo estudio de mercado reveló las ciudades de Estados Unidos donde el precio de las casas en 2023 podría bajar a precios que no se veían desde 2008, cuando el valor de la vivienda cayó 27%.

De acuerdo con un pronóstico del banco Goldman Sachs, después de una caída en el precio de las casas que iba desde 3% a 7% en 2022, en 2023 hay proyección de caídas hasta en 15% en el valor de la vivienda.

Es decir, que en algunos mercados donde en 2022 el precio de las casas cayó 10%, y que en 2023 se pronostica un bajón de 15%, nos dará un valor de hasta 25% menos. Un valor casi tan bajo como el de 2008.

El precio de las casas bajaría más en el sur del país

El estudio de Goldman Sachs de 2023 apunta a que en 2023 habría disminución de 2 dígitos en varios mercados y estos son los siguientes:

  • Austin, TX: disminución de hasta 15.6% en el valor de la vivienda.
  • San Francisco, CA: disminución de hasta 13.7% en el precio de la vivienda.
  • San Diego, CA: disminución de 13.4% en el mercado inmobiliario.
  • Phoenix, AZ: disminución de 12.9% en la vivienda.
  • Denver, CO: disminución de 11.4% en el precio de las casas.
  • Seattle, WA: disminución de 11.2% en valor de las casas.
  • Tampa, FL: disminución de 11.2% en el sector inmobiliario.
  • Las Vegas, NV: disminución de 11.1% en la vivienda.

Incremento en el valor de la vivienda en 2024

Así como se espera una disminución en 2023, para el siguiente año se estima que el precio en el sector inmobiliario crezca 1% en 2024.

“Asumiendo que la economía se mantenga en el camino de un suave aterrizaje, evitando la recesión y el valor hipotecario fijo a 30 años vuelva a caer a 6.15% para 2024, el valor de las casas crecerá”, informó la institución bancaria.  

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