Qué asistencia está disponible para inquilinos
Los propietarios tienen prohibido desalojar a inquilinos residenciales y comerciales si el inquilino no puede pagar el alquiler por algo relacionado al COVID-19
Avisos por escrito: es su derecho
Existen cambios en las unidades de renta que el propietario tiene que notificar por escrito para que sean válidos
La orden de desalojo y sus consecuencias
Un propietario puede dar por terminado un contrato de renta simplemente al otorgarle al inquilino una nota por escrito de 30 ó 60 días, tiempo estimado en el que usted debiera desocupar la vivienda. Sin embargo, el dueño de la propiedad puede adelantar el proceso al hacerle entrega de la llamada nota de 3 días si el inquilino ha incurrido en lo siguiente:
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No ha pagado la renta.
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Violó alguna cláusula del contrato de renta.
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Dañó materialmente la unidad rentada.
- Usó la vivienda para actividades delictivas.
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Ha interferido en asuntos de otros inquilinos.
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Cuidado con lo que dice
Consejos fáciles para evitar un desalojo
Existen diferentes causas por las que muchos inquilinos se atrasan o dejan de pagar la renta de la propiedad que habitan, lo que podría traer como consecuencia que se les emita una orden de desalojo; aunque también hay otras razones por las que el dueño podría pedirle que salga de su propiedad. A continuación enlistamos algunas sugerencias para evitar llegar a este punto:
Pague la renta
La forma más obvia de evitar un desalojo es pagar a tiempo la renta. Aunque parezca muy sencillo, la realidad es que la falta de comunicación acerca del pago de la renta da como resultado muchos casos de desalojo que pudieran haberse evitado. Si va a pagar tarde, haga saber el dueño de antemano para obtener su consentimiento.
Desalojo de una vivienda
Los alquileres que se llevan a cabo en la ciudad de Los Angeles están regulados por el Departamento de Vivienda (Los Angeles Housing Department). Esta agencia controla, entre otras, los 12 motivos por los que un inquilino puede ser desalojado por el propietario de la vivienda:
1. El inquilino no pagó la renta o parte de ella. Una notificación de pago en 3 días será enviada y si no paga será desalojado.
2. El inquilino ha violado una cláusula del contrato de alquiler y sigue sin cumplirla incluso después de recibir una notificación por escrito.